当上海二手房成交规划跌入1.5万套“荣枯线”，各种卖房段子又呈现了。近来，各微信群开端撒播一张“卖房奖赏奥迪A4L”的业主房源推行传单。

  从内容上看，业主许诺2023年12月30日前出售该房源的，不只给出带看送现金的奖赏，还送3台苹果15手机，并许诺“动态”降价5万元。

  《每日经济新闻》记者向多位房产生意人问询，某头部中介品牌张逍遥和记者说：“这张图我没见过，不过这种工作常常产生，有些业主会赏格鼓励生意人快速成交。不过咱们除了中介费以外，其他（奖赏）都不要的，就算咱们咱们都知道有许多房东赏格，也都只收中介费。”

  “见过最狠的是直接送奔驰E级车，或许直接赏格20万元人民币。一般中环或许内环的业主，房源标价高，假如急售，给赏格的几率挺大。”

  在未能验明真假的情况下，这些“赏格”都不谋而合地传递出一个信号——商场转冷。

  他告知记者：“商场并没这么冷清，他们20人的团队在11月做了65万元成绩，算是职业中等水平。兄弟门店20人团队做了100万元成绩，这两天正在外地团建吃大闸蟹。”

  上海华夏地产商场分析师卢文曦告知每经记者：“开始估量，11月份上海二手房成交在1.4万套左右，10月份超越1.2万套，去除国庆长假要素，这个买卖规划还算能够。”

  “商场比较好的时分，比方2020-2021年，或许本年3-4月份，20个人的店，办理比较好的线万元不算难。但现在商场相对冷一些，能做100万元比较难。但已然有店做到了，也阐明商场不至于那么差。”李小忆弥补说。

  卢文曦说：“小型房产生意在当时买卖量的情况下，影响还不大，假如成交量低于1.1万套，才会有显着寒意，但就头部中介而言，1.5万套是真实的‘生死线月份的成交量只能说牵强喘了口气。”

  不过，卢文曦指出，现在二手房和商场的寒意现已传导到了新房商场，从近期的开盘认筹和触发积分来看，两极分化极端显着。

  记者从华夏地产了解到，11月部分新项目开盘去化并不抱负，成交面积仅8万多平方米，甚至有1周成交量下探至2万平方米，简直和春节时期买卖量适当。最终一周在翘尾效应牵强支撑下反弹，但买卖量也未触及20万平方米的“冷热线”。

  李小忆房产生意团队也接到了新入市楼盘的协作邀约，邀请带客户看房，协作价格差异也很大，有的房源总价600万元但佣钱只要2万元，一般来说，绝大多数返佣在1%左右。

  与此同时，上海商场“久别”的带看方法——阻拦，便是俗称的“小蜜蜂”，又多起来了。

  12月一个工作日的上午，每经记者脱离上海嘉定区某营销中心时，被好几位自称某头部中介的人员团团围住，称“邻近还有更好的楼盘”能够带看，“比你现在看的更廉价、离地铁站更近，质量更好”。

  当记者向他们了解是不是有额定优惠时，“小蜜蜂”们坦言：“咱们能拿到的点数是1.6%，可是能把1%返给客户，咱们自己只拿0.6%。”

  这意味着，周边规模近500万元总价的住所，“小蜜蜂”阻拦客户、带看并成交之后，就能拿到3万元。